Quando si parla di sostenibilità degli edifici, l'attenzione si concentra spesso sulle prestazioni energetiche. Tuttavia, la qualità dell'aria indoor rappresenta un aspetto altrettanto importante, perché incide direttamente sul benessere e sulla salute degli occupanti.

I Criteri Ambientali Minimi attribuiscono oggi un ruolo centrale alla riduzione delle emissioni di sostanze inquinanti negli ambienti interni, richiedendo l'impiego di materiali che rispettino precisi limiti emissivi.

Per il progettista questo significa valutare attentamente il contributo dei prodotti alla salubrità degli spazi.

Cosa richiede il CAM 2.4.1

Il criterio CAM 2.4.1 – Emissioni negli ambienti interni (inquinamento indoor) prevede che specifiche categorie di materiali rispettino limiti massimi di emissione relativi ai composti organici volatili (VOC), alla formaldeide e ad altre sostanze potenzialmente dannose per la qualità dell'aria interna.

Tra i prodotti coinvolti rientrano:

• pitture e vernici;
• rasanti e intonaci;
• adesivi e sigillanti;
• pavimentazioni;
• rivestimenti interni;
• pannelli e lastre a vista;
• controsoffitti;
• membrane e sistemi utilizzati nell'isolamento interno.

L'obiettivo è ridurre l'esposizione degli occupanti a sostanze che possono compromettere la qualità dell'aria interna nel lungo periodo.

Cosa sono i VOC

VOC è l'acronimo di Volatile Organic Compounds, ovvero Composti Organici Volatili.

Si tratta di sostanze che possono essere rilasciate nell'ambiente da materiali da costruzione, finiture, adesivi o prodotti di posa.

Tra le sostanze monitorate dal CAM troviamo:

• formaldeide;
• benzene;
• toluene;
• xilene;
• stirene;
• acetaldeide;
• composti organici volatili totali (TVOC).

La presenza di questi composti può influenzare la qualità dell'aria percepita e il comfort ambientale degli occupanti.

Perché il tema riguarda anche il progettista

La conformità al CAM non si limita alla selezione dei materiali.

Il progettista è chiamato a verificare la documentazione tecnica dei prodotti e a raccogliere le evidenze necessarie per dimostrare il rispetto dei requisiti previsti.

Per questo motivo assumono sempre maggiore importanza:

• certificazioni ambientali;
• dichiarazioni prestazionali;
• report di prova;
• etichette di qualità dell'aria indoor;
• Dichiarazioni Ambientali di Prodotto (EPD).

Il contributo delle soluzioni Xella

I blocchi Ytong e Siporex, pur non appartenendo direttamente alle categorie di finitura interna richiamate dal criterio, sono dichiarati non emissivi nell'ambito della documentazione ambientale disponibile.

Anche i pannelli Multipor e la gamma di malte e rasanti dispongono di specifiche evidenze documentali relative alle emissioni.

Multipor: isolamento e attenzione alla qualità dell'aria

I pannelli isolanti minerali Multipor dispongono di certificazioni che ne attestano le basse emissioni e la conformità ai principali standard internazionali utilizzati nei protocolli di sostenibilità ambientale.

La natura minerale del materiale rappresenta un elemento particolarmente interessante nei progetti in cui la qualità dell'aria interna assume un ruolo prioritario.

Questo aspetto risulta rilevante sia negli edifici di nuova costruzione sia negli interventi di riqualificazione energetica.

Documentazione e supporto alla progettazione

Uno degli aspetti più delicati nella gestione dei CAM riguarda la raccolta della documentazione necessaria per dimostrare la conformità dei materiali utilizzati.

Per questo motivo il supporto documentale rappresenta un elemento fondamentale dell'attività progettuale.

Oltre il requisito normativo: costruire ambienti più salubri

La qualità dell'aria interna non rappresenta soltanto un requisito previsto dal CAM.

È una componente strategica della qualità complessiva dell'edificio.

La scelta di materiali caratterizzati da basse emissioni contribuisce infatti a:

• migliorare il comfort degli occupanti;

• aumentare la salubrità degli ambienti;

• supportare gli obiettivi di sostenibilità del progetto;

• valorizzare la qualità dell'opera nel lungo periodo.

Per questo motivo la valutazione delle emissioni indoor è destinata a diventare un tema sempre più centrale nei processi di progettazione.

La progettazione sostenibile richiede oggi una visione più ampia rispetto al solo contenimento dei consumi energetici.

I Criteri Ambientali Minimi e le più recenti normative europee spingono infatti verso una valutazione dell'edificio lungo l'intero ciclo di vita, considerando non solo la fase d'uso, ma anche produzione dei materiali, manutenzione, sostituzioni e fine vita.

In questo scenario assumono un ruolo centrale strumenti come:

• LCA (Life Cycle Assessment);
• LCC (Life Cycle Costing);
• EPD (Environmental Product Declaration).

Cosa richiede il CAM 2.6.3

Il criterio CAM 2.6.3 - Metodologie di ottimizzazione delle soluzioni progettuali per la sostenibilità (LCA e LCC) prevede un punteggio premiante per gli operatori che sviluppano analisi ambientali ed economiche finalizzate a dimostrare il miglioramento della sostenibilità del progetto.

L'obiettivo è incentivare approcci progettuali basati su dati verificabili e confronti oggettivi tra differenti soluzioni tecniche.

Cos'è il Life Cycle Assessment (LCA)

LCA significa Life Cycle Assessment, ovvero Analisi del Ciclo di Vita.

Si tratta di una metodologia che consente di valutare gli impatti ambientali di un prodotto o di un edificio considerando tutte le fasi del suo ciclo di vita:

• estrazione delle materie prime;
• produzione;
• trasporto;
• utilizzo;
• manutenzione;
• recupero e fine vita.

L'approccio LCA permette quindi di superare una valutazione limitata alle sole prestazioni energetiche durante l'esercizio dell'edificio.

Cos'è il Life Cycle Costing (LCC)

LCC significa Life Cycle Costing, ovvero analisi dei costi lungo il ciclo di vita.

Lo strumento permette di valutare economicamente una soluzione considerando:

• costi iniziali;
• manutenzione;
• sostituzioni;
• gestione;
• smaltimento e recupero.

Per il progettista rappresenta un supporto fondamentale nelle valutazioni comparative e nelle gare pubbliche.

Cos'è una EPD

La Environmental Product Declaration (EPD) è una dichiarazione ambientale di prodotto verificata da organismo indipendente.

L'EPD riporta informazioni quantitative sugli impatti ambientali di un prodotto elaborate secondo metodologie LCA riconosciute a livello internazionale.

Per il progettista rappresenta una fonte affidabile di dati da utilizzare negli studi ambientali previsti dai CAM.

Perché le EPD sono importanti nella progettazione CAM

Le EPD consentono di:

• confrontare diverse soluzioni progettuali;
• alimentare studi LCA;
• documentare le prestazioni ambientali dei materiali;
• supportare la redazione dei documenti di gara;
• fornire evidenze tecniche verificabili.

Per questo motivo il loro utilizzo assume un ruolo sempre più importante nell'ambito della progettazione sostenibile.

Il contributo delle soluzioni Xella

I principali prodotti Xella dispongono di Dichiarazioni Ambientali di Prodotto (EPD), tra cui:

Blocchi Ytong e Siporex

• Stabilimento di Pontenure: EPD-XEL-20260010-IBA1-EN
• Stabilimento di Atella: EPD-XEL-20260008-IBA1-EN

Pannelli Multipor

• EPD-XEL-20250256-IBA1-IT

Questa documentazione fornisce dati ambientali verificati utili per le attività di progettazione e valutazione della sostenibilità.

Il valore dell'approccio LCA nella scelta dei sistemi costruttivi

Uno studio sviluppato con il Politecnico di Milano ha confrontato differenti soluzioni costruttive a parità di prestazione termica.

Secondo quanto emerso, le soluzioni monostrato in calcestruzzo aerato autoclavato possono contribuire a ridurre diversi indicatori di impatto ambientale rispetto ad altre tipologie costruttive considerate nello studio.

Per il progettista ciò significa poter disporre di dati oggettivi a supporto delle scelte progettuali.

Dalla conformità normativa alla progettazione consapevole

L'introduzione di strumenti quali LCA, LCC ed EPD rappresenta un cambiamento significativo nel modo di valutare gli edifici.

Non viene più considerata esclusivamente la prestazione finale dell'opera, ma l'intero percorso che porta alla sua realizzazione e gestione nel tempo.

In quest'ottica la sostenibilità non è soltanto un requisito normativo, ma un criterio progettuale che accompagna tutte le fasi del processo edilizio.

Negli ultimi anni il settore delle costruzioni è stato chiamato a ridurre il consumo di risorse naturali e ad aumentare il riutilizzo dei materiali all'interno dei processi produttivi.

I Criteri Ambientali Minimi si inseriscono in questo percorso promuovendo l'impiego di prodotti che integrano contenuti di materiale riciclato, recuperato o derivante da sottoprodotti.

Per il progettista questo significa considerare, accanto alle prestazioni tecniche dei materiali, anche il loro contributo agli obiettivi di sostenibilità e circolarità richiesti negli appalti pubblici.

Cosa richiede il CAM 2.4.3

Il criterio CAM 2.4.3 - Prodotti prefabbricati in calcestruzzo, in calcestruzzo vibrocompresso e in calcestruzzo aerato autoclavato stabilisce specifici requisiti relativi al contenuto di materiale recuperato, riciclato o di sottoprodotto.

Per i blocchi in calcestruzzo aerato autoclavato il requisito prevede un contenuto minimo pari al:

7,5% in peso del prodotto.

L'obiettivo è incentivare l'impiego di materiali che contribuiscano alla conservazione delle risorse naturali e alla riduzione degli impatti ambientali associati al ciclo produttivo.

Perché il materiale riciclato è diventato un requisito progettuale

Nel nuovo approccio introdotto dai CAM, la sostenibilità di un edificio non viene valutata esclusivamente sulla base dei consumi energetici.

Assumono sempre maggiore rilevanza anche:

• origine delle materie prime;
• utilizzo di materiali recuperati;
• riduzione degli scarti;
• recuperabilità a fine vita;
• contenuto di materia riciclata.

Per questo motivo il progettista deve acquisire e verificare la documentazione che attesta la composizione dei prodotti impiegati nell'opera.

Materiale riciclato, recuperato e sottoprodotto: qual è la differenza?

Quando si parla di CAM questi termini vengono spesso utilizzati insieme, ma identificano concetti differenti.

Materiale riciclato: Deriva dal recupero e dalla trasformazione di rifiuti precedentemente generati.

Materiale recuperato: Si riferisce a materiali reimpiegati in nuovi processi produttivi.

Sottoprodotto: È un materiale generato durante un processo produttivo che può essere utilizzato direttamente senza diventare un rifiuto.

Ai fini del CAM, tutte queste componenti contribuiscono al raggiungimento della percentuale minima richiesta.

Il contributo dei prodotti Xella al criterio CAM 2.4.3

Il CAM richiede per i blocchi in calcestruzzo aerato autoclavato una quota minima del 7,5% di materiale recuperato, riciclato o derivante da sottoprodotti. I prodotti Ytong presentano un contenuto di sottoprodotto compreso tra il 15% e il 17% in peso, superando ampiamente la soglia prevista dal criterio.

Si tratta quindi di valori doppi rispetto alla soglia minima richiesta dal CAM per questa categoria di prodotti.

Il contributo dei sistemi costruttivi Xella non si limita tuttavia alla sola percentuale di materiale recuperato: il calcestruzzo aerato autoclavato è composto da ingredienti minerali e costituisce quindi un sistema costruttivo sostanzialmente omogeneo.

Questa caratteristica semplifica la gestione del materiale durante l'intero ciclo di vita dell'edificio e risulta coerente con i principi dell'economia circolare richiamati dai CAM.

Rispetto ai sistemi multistrato composti da materiali differenti, una muratura in calcestruzzo aerato autoclavato facilita infatti:

• la classificazione dei materiali a fine vita;
• le operazioni di demolizione e separazione delle componenti;
• il recupero delle frazioni minerali;
• il riciclo come materiale inerte.

Inoltre i residui di lavorazione, gli scarti e i prodotti dismessi possono essere gestiti come rifiuti inerti e, in determinate condizioni, essere destinati a nuovi processi produttivi, contribuendo ai modelli di economia circolare promossi dalla normativa ambientale.

Il vantaggio del progettista

Per il progettista, il contributo dei prodotti Xella al CAM 2.4.3 si traduce quindi in un duplice vantaggio:

• rispetto del requisito minimo relativo al contenuto di materia recuperata e sottoprodotto;
• disponibilità di una soluzione costruttiva coerente con gli obiettivi di recuperabilità, circolarità e sostenibilità ambientale richiesti dai CAM.

Il ruolo della documentazione tecnica Xella

Xella mette a disposizione documentazione tecnica dedicata ai progettisti e agli operatori coinvolti nella redazione dei capitolati.

Queste informazioni permettono di verificare il contributo dei prodotti ai requisiti ambientali richiesti dal Decreto e di supportare le attività di progettazione e rendicontazione.

Progettare pensando al ciclo di vita

La crescente attenzione verso il contenuto di materiale recuperato conferma una tendenza ormai consolidata: la valutazione degli edifici lungo l'intero ciclo di vita.

In questo scenario il progettista è chiamato a considerare aspetti che vanno oltre la semplice prestazione tecnica del prodotto, valutando anche:

• origine delle materie prime;
• impatto ambientale;
• recuperabilità;
• contributo ai principi dell'economia circolare.

La scelta dei materiali diventa così parte integrante della strategia di sostenibilità del progetto.

Per molti anni la progettazione energetica si è concentrata principalmente sulla riduzione dei consumi. Oggi l'attenzione si sta progressivamente spostando verso un concetto più ampio: il comfort effettivamente percepito dagli occupanti.

I Criteri Ambientali Minimi recepiscono questa evoluzione attraverso specifici requisiti dedicati al benessere termico degli ambienti interni, riconoscendo che un edificio efficiente non è necessariamente un edificio confortevole.

Per il progettista diventa quindi fondamentale valutare non solo la prestazione dell'involucro, ma anche le condizioni ambientali che l'edificio sarà in grado di garantire durante il suo ciclo di vita.

Cosa richiede il CAM 2.3.3

Il criterio CAM 2.3.3 - Benessere termico stabilisce che gli edifici di nuova costruzione, demolizione e ricostruzione e ristrutturazione importante di primo livello debbano garantire adeguate condizioni di comfort per gli occupanti.

In particolare il progetto deve rispettare:

la Categoria B degli indici PMV e PPD definiti dalla UNI EN ISO 7730;

per gli edifici privi di impianto di raffrescamento, la valutazione adattiva della temperatura operativa interna secondo la UNI EN 16798-1.

Eventuali scostamenti devono essere adeguatamente motivati nella relazione tecnica di progetto.

Cosa sono gli indici PMV e PPD

Il comfort termico non dipende esclusivamente dalla temperatura dell'aria.

La UNI EN ISO 7730 utilizza due indicatori per valutare il livello di soddisfazione degli occupanti:

PMV (Predicted Mean Vote): Indica il voto medio previsto espresso dalle persone rispetto alla percezione del comfort termico.

PPD (Predicted Percentage of Dissatisfied): Stima la percentuale di occupanti che potrebbe percepire condizioni di discomfort.

L'obiettivo del CAM è garantire condizioni tali da limitare il numero di persone insoddisfatte e mantenere elevati livelli di benessere negli ambienti interni.

Comfort termico e qualità dell'involucro

Per ottenere buoni livelli di comfort non basta controllare la temperatura interna.

Occorre limitare una serie di fenomeni che possono compromettere il benessere degli occupanti:

• superfici fredde o troppo calde;
• ponti termici;
• rischio di condense superficiali;
• sbalzi termici tra diversi ambienti;
• eccessiva umidità interna.

Per questo motivo il CAM richiede una progettazione integrata che coinvolga involucro, impianti e qualità costruttiva.

Il ruolo dei ponti termici

Uno degli aspetti che influenzano maggiormente il comfort percepito è la presenza di ponti termici.

Questi punti dell'involucro possono determinare:

• abbassamenti localizzati della temperatura superficiale;
• formazione di condensa;
• aumento del rischio muffa;
• peggioramento del comfort termoigrometrico.

La loro corretta gestione rappresenta quindi un elemento essenziale della progettazione CAM.

Il contributo dei sistemi Ytong e Multipor

Il contributo al benessere termico deriva essenzialmente da tre caratteristiche delle soluzioni costruttive in calcestruzzo aerato autoclavato e silicato di calcio idrato:

• comportamento termico efficace sia in estate sia in inverno;
• elevata omogeneità del materiale;
• elevata traspirabilità e capacità di regolazione igrometrica.

Queste proprietà consentono di contribuire al mantenimento di condizioni interne più stabili e confortevoli durante tutto l'anno.

Isolamento termico e stabilità della temperatura interna

I sistemi costruttivi Ytong sono caratterizzati da elevate prestazioni di isolamento e da una significativa inerzia termica.

Questa combinazione contribuisce a:

• limitare le dispersioni invernali;
• rallentare il surriscaldamento estivo;
• ridurre le variazioni di temperatura;
• migliorare il comfort percepito dagli occupanti.

La stabilità delle condizioni interne costituisce uno dei presupposti fondamentali per il raggiungimento degli obiettivi di comfort richiesti dal CAM.

Materiali omogenei e correzione dei ponti termici

Un ulteriore aspetto del sistema Ytong è l'omogeneità del materiale.

Le murature Ytong presentano proprietà uniformi in tutto il proprio spessore, caratteristica che contribuisce alla gestione dei ponti termici in corrispondenza di:

• spallette e davanzali;
• connessioni con elementi strutturali;
• punti di appoggio delle murature;
• giunzioni tra diversi componenti edilizi.

Questo consente al progettista di affrontare più facilmente alcuni nodi critici che incidono sulle condizioni di comfort degli ambienti interni.

Traspirabilità e regolazione dell'umidità

Oltre agli aspetti termici, il comfort dipende strettamente anche dall'umidità presente negli ambienti.

La porosità del materiale contribuisce ai fenomeni di regolazione igrometrica, favorendo l'assorbimento e il rilascio dell'umidità in funzione delle condizioni ambientali.

Questo comportamento può contribuire al mantenimento di condizioni interne più equilibrate e alla riduzione delle criticità associate alla condensa superficiale.

Il comfort come valore progettuale

L'introduzione del criterio CAM 2.3.3 conferma una tendenza sempre più evidente nel settore delle costruzioni: il passaggio da una logica basata esclusivamente sull'efficienza energetica a una progettazione orientata al benessere delle persone.

Per il progettista il comfort termoigrometrico non rappresenta più soltanto una conseguenza delle scelte progettuali, ma un obiettivo da misurare e verificare.

In questo scenario l'involucro edilizio continua a svolgere un ruolo chiave, contribuendo alla qualità complessiva dell'edificio e alla soddisfazione degli occupanti nel lungo periodo.

Fino a pochi anni fa la tenuta all'aria dell'involucro era considerata soprattutto una buona pratica progettuale, particolarmente diffusa negli edifici ad alte prestazioni energetiche.

Con il nuovo Decreto CAM, invece, il controllo delle infiltrazioni d'aria diventa un requisito prestazionale da verificare, assumendo un ruolo centrale nella progettazione dell'involucro edilizio.

Per progettisti, direttori lavori e imprese questo significa dover prestare maggiore attenzione non solo alle prestazioni termiche delle strutture, ma anche alla loro capacità di garantire continuità e tenuta nel tempo.

Cosa richiede il CAM 2.3.9

Il criterio CAM 2.3.9 - Tenuta all'aria prevede che tutte le unità immobiliari riscaldate garantiscano un adeguato livello di tenuta dell'involucro edilizio.

L'obiettivo è assicurare:

• il mantenimento dell'efficienza energetica dell'involucro;
• la corretta conservazione dei materiali isolanti;
• la prevenzione delle condense interstiziali;
• la durabilità delle strutture;
• il corretto funzionamento della ventilazione meccanica controllata, ove prevista.

La verifica avviene attraverso il blower door test, secondo la UNI EN ISO 9972.

I valori richiesti dal CAM sono:

• n50 < 2 per le nuove costruzioni;
• n50 < 3,5 per le ristrutturazioni importanti di primo livello.

Cos'è il blower door test

Il blower door test è una prova strumentale che misura la permeabilità all'aria dell'edificio.

Durante la prova viene generata una differenza di pressione tra interno ed esterno e viene misurata la quantità d'aria che attraversa involontariamente l'involucro.

Il risultato viene espresso attraverso il parametro n50, che indica il numero di ricambi d'aria orari dell'edificio quando è sottoposto a una differenza di pressione di 50 Pascal.

Più basso è il valore, maggiore è la tenuta all'aria dell'edificio.

Perché la tenuta all'aria è importante

Un involucro poco ermetico può compromettere il comportamento dell'edificio anche in presenza di materiali altamente performanti.

Le infiltrazioni d'aria possono infatti generare:

• dispersioni energetiche;
• riduzione dell'efficacia dell'isolamento;
• formazione di condense interstiziali;
• accumulo di umidità nei nodi costruttivi;
• riduzione delle prestazioni della ventilazione meccanica controllata.

Per questo motivo il CAM considera la tenuta all'aria una condizione essenziale per garantire efficienza, comfort e durabilità.

Il ruolo dell'involucro nella verifica del requisito

La tenuta all'aria non dipende esclusivamente dai serramenti.

Il risultato finale è influenzato dall'intero sistema edificio:

• pareti;
• coperture;
• connessioni tra elementi costruttivi;
• attraversamenti impiantistici;
• nodi tra strutture e serramenti.

Una progettazione accurata dei dettagli costruttivi diventa quindi fondamentale per raggiungere i valori richiesti dal CAM.

Il contributo delle murature monostrato Ytong

La muratura monostrato Ytong in calcestruzzo aerato autoclavato intonacata può contribuire in modo significativo al raggiungimento dei requisiti di tenuta all'aria introdotti dal CAM.

Questo è possibile grazie ad alcune caratteristiche specifiche del sistema:

• continuità dell'involucro;
• struttura omogenea del materiale;
• assenza di cavità interne;
• riduzione dei percorsi preferenziali di fuga dell'aria.

A differenza delle murature costituite da elementi forati, le lavorazioni impiantistiche non generano canali interni che possano favorire dispersioni d'aria indesiderate.

La soluzione monostrato permette quindi di semplificare il raggiungimento delle prestazioni richieste, limitando il ricorso a membrane, nastrature o accorgimenti aggiuntivi tipici di altri sistemi costruttivi.

Tenuta all'aria e riqualificazione degli edifici esistenti

Anche negli interventi sul patrimonio esistente il tema della tenuta all'aria assume un ruolo importante. La scelta di sistemi aperti alla diffusione e attivi capillarmente può contribuire a ridurre il rischio di condense e favorire la corretta gestione dell'umidità presente nelle strutture.

In questi casi la progettazione dell'intervento deve valutare contemporaneamente:

• isolamento termico;
• tenuta all'aria;
• comportamento igrometrico della parete;
• durabilità della soluzione nel lungo periodo.

La tenuta all'aria come indicatore di qualità

L'introduzione del blower door test nei CAM rappresenta un cambiamento culturale importante.

L'attenzione si sposta infatti dalla sola conformità normativa al comportamento reale dell'edificio una volta costruito.

Per progettisti e imprese significa adottare un approccio più orientato alle prestazioni effettive dell'involucro, ponendo al centro qualità esecutiva, efficienza energetica e durabilità.

Dall'esperienza dell'Arch. Marco Giola e della committenza emerge una domanda sempre più attuale: cosa rende davvero una casa un buon investimento per il futuro?

Quando si parla di nuove abitazioni, il dibattito si concentra spesso su trasmittanza, prestazioni energetiche e consumi che sono sicuramente aspetti molto impostanti ma non certamente gli unici.

Sempre più progettisti e committenti stanno iniziando a valutare altri fattori: comfort estivo, qualità dell'abitare, durata delle prestazioni, semplicità costruttiva e valore dell'immobile nel tempo.

Durante la realizzazione di una nuova abitazione progettata dall'Arch. Marco Giola abbiamo raccolto una testimonianza interessante, capace di raccontare come stanno cambiando le aspettative di chi costruisce oggi.

Il comfort abitativo è molto più della bolletta

Uno dei passaggi più interessanti emersi dall'intervista riguarda il concetto di comfort. Per anni l'efficienza energetica è stata associata soprattutto alla capacità di trattenere il calore durante l'inverno.
Oggi però lo scenario è cambiato. Come sottolinea lo stesso Arch. Giola:

"Tenere fuori il freddo oggi è semplice. Il vero problema è gestire il caldo."

Una riflessione sempre più attuale in un contesto caratterizzato da estati lunghe e temperature elevate.

Per questo motivo il comfort abitativo non può più essere valutato esclusivamente guardando i consumi energetici. Conta la capacità dell'involucro di mantenere condizioni interne stabili e confortevoli durante tutto l'anno.

Quanto vale davvero il benessere abitativo?

Durante il confronto con la committenza è emersa una domanda molto interessante: quanto valore attribuiamo al benessere abitativo? Spesso l'attenzione si concentra sul costo iniziale dell'intervento o sul risparmio economico generato dalla riduzione dei consumi. Tuttavia il comfort quotidiano rappresenta un valore difficilmente misurabile ma estremamente concreto.

Una casa efficiente significa vivere meglio. Temperatura più stabile, ambienti più piacevoli e una migliore qualità dell'esperienza abitativa diventano elementi che accompagnano chi abita l'edificio per decenni.

Costruire più velocemente significa anche ridurre la complessità

Un altro tema centrale emerso durante l'intervista riguarda il tempo di costruzione. Secondo la committenza, la possibilità di ridurre le tempistiche di realizzazione ha rappresentato uno dei fattori decisivi nella scelta della soluzione costruttiva. Il motivo è semplice.

Ogni lavorazione aggiuntiva introduce nuove attività da coordinare, nuove interfacce tra materiali e nuove possibilità di errore.

Ridurre passaggi e sovrapposizioni significa spesso:

• semplificare il cantiere;
• migliorare il coordinamento tra le lavorazioni;
• contenere gli imprevisti;
• rendere più prevedibili tempi e risultati.

Un concetto che oggi interessa sempre più progettisti e imprese.

Il valore di una casa si misura anche nel lungo periodo

La scelta dei materiali e delle soluzioni costruttive non influisce soltanto sulle prestazioni immediate dell'edificio: influisce anche sul valore che l'immobile potrà mantenere negli anni.

La committenza ha evidenziato come una casa progettata secondo criteri moderni e orientata all'efficienza possa rappresentare un investimento capace di conservare nel tempo una maggiore attrattività sul mercato immobiliare.

Una riflessione particolarmente interessante oggi, in un mercato in cui sostenibilità, comfort e prestazioni stanno assumendo un peso crescente nelle valutazioni degli edifici.

Una buona casa nasce dall'equilibrio

La qualità di un edificio nasce dall'equilibrio tra più fattori:

• comfort abitativo;
• prestazioni energetiche;
• gestione del clima estivo;
• semplicità costruttiva;
• qualità architettonica;
• durabilità;
• valore nel tempo.

Ed è proprio questo equilibrio che progettisti e committenti sono chiamati a ricercare sempre più frequentemente. Perché oggi costruire bene significa progettare luoghi in cui sarà piacevole vivere anche tra molti anni.

Il comfort estivo è oggi uno dei temi più rilevanti nella progettazione sostenibile degli edifici. L'obiettivo è garantire condizioni ambientali adeguate anche nei periodi più caldi, limitando il ricorso agli impianti di raffrescamento.

Per questo motivo il CAM 2.3.2 - Prestazione energetica in fase estiva introduce un requisito prestazionale che valuta il comportamento reale dell'edificio durante l'estate, mentre il CAM 4.3.2 - Prestazione energetica migliorativa premia i progetti che raggiungono prestazioni energetiche superiori rispetto ai requisiti minimi.

In entrambi i casi, il ruolo dell'involucro edilizio diventa centrale.

Cosa richiede il CAM 2.3.2

Il criterio CAM 2.3.2 - Prestazione energetica in fase estiva prevede che gli edifici di nuova costruzione e gli interventi di ristrutturazione importante di primo livello garantiscano adeguate condizioni di comfort termico durante il periodo estivo.

In particolare, per almeno l'85% delle ore di occupazione comprese tra il 20 giugno e il 21 settembre, la differenza tra temperatura operativa interna e temperatura di riferimento deve risultare inferiore a 4 °C, anche in assenza di sistemi di raffrescamento.

Prestazioni energetiche migliorative: il valore aggiunto nella progettazione CAM

Oltre ai requisiti minimi, il Decreto CAM introduce anche criteri premianti per i progetti che raggiungono livelli prestazionali superiori.

Il criterio CAM 4.3.2 - Prestazione energetica migliorativa attribuisce infatti un punteggio premiante agli interventi che consentono di migliorare le prestazioni energetiche rispetto ai valori di riferimento indicati dalla normativa.

Ciò spinge i progettisti a valutare soluzioni costruttive in grado non solo di soddisfare i requisiti minimi, ma anche di incrementare il livello di efficienza e comfort dell'edificio nel lungo periodo.

Perché l'involucro è determinante per il comfort estivo

Quando si parla di comfort estivo, spesso l'attenzione si concentra sugli impianti.

In realtà il primo strumento progettuale è l'involucro.

Una parete performante deve contribuire a:

• limitare l'ingresso del calore proveniente dall'esterno;
• attenuare i picchi di temperatura;
• ritardare la trasmissione dell'onda termica verso gli ambienti interni;
• mantenere più stabile la temperatura interna durante l'arco della giornata;
• ridurre la necessità di raffrescamento artificiale.

I parametri che influenzano il comportamento estivo della parete

Quando si analizza un involucro in ottica CAM, occorre andare oltre alla trasmittanza termica:

Trasmittanza termica (U): Misura la quantità di calore che attraversa la parete in regime stazionario. È un parametro fondamentale per il comportamento invernale, ma non sufficiente per descrivere le prestazioni estive.

Inerzia termica: Indica la capacità della parete di accumulare energia termica e rilasciarla gradualmente nel tempo. Una buona inerzia contribuisce a stabilizzare le temperature interne.

Sfasamento termico: Rappresenta il ritardo con cui il picco di temperatura esterna raggiunge l'interno dell'edificio. Più elevato è lo sfasamento, maggiore sarà la capacità dell'involucro di contrastare il surriscaldamento.

Trasmittanza termica periodica (Yie): Misura la quota di flusso termico che riesce a attraversare la parete durante il ciclo giorno-notte. Valori bassi indicano una migliore capacità dell'involucro di limitare il passaggio del calore estivo.

Il contributo delle murature monostrato Ytong

Per soddisfare i requisiti CAM relativi alla prestazione energetica estiva, è fondamentale adottare sistemi costruttivi in grado di combinare isolamento e comportamento dinamico dell'involucro.

Le murature monostrato in calcestruzzo aerato autoclavato Ytong sono caratterizzate da un isolamento termico distribuito nell'intero spessore della parete e da una struttura omogenea che contribuisce al controllo dei flussi termici estivi.

Grazie a queste caratteristiche, le pareti possono offrire:

• elevata inerzia termica diffusa;
• ridotti valori di trasmittanza termica periodica (Yie);
• tempi di sfasamento elevati;
• attenuazione dell'onda termica estiva.

Il risultato è un involucro capace di contribuire al mantenimento del comfort interno e alla riduzione del rischio di surriscaldamento degli ambienti.

Riqualificazione energetica degli edifici esistenti

Negli interventi su edifici esistenti il CAM richiede che il comfort estivo non venga peggiorato.

I pannelli isolanti minerali Multipor rappresentano una soluzione utile per migliorare le prestazioni estive e invernali dell'involucro, sia nelle applicazioni esterne sia negli interventi di isolamento interno.

Particolarmente interessante è l'applicazione dall'interno nei casi in cui non sia possibile intervenire sulle facciate esistenti.

Grazie alla struttura minerale e alla capacità di gestione dell'umidità, Multipor permette di migliorare le prestazioni energetiche dell'edificio senza ricorrere a sistemi complessi caratterizzati da barriere al vapore o stratigrafie ad alta criticità progettuale.

Oltre la normativa: il comfort come obiettivo progettuale

I CAM stanno progressivamente orientando il settore delle costruzioni verso un approccio prestazionale.

Per il progettista questo significa ragionare in termini di:

• benessere degli occupanti;

• riduzione del fabbisogno di raffrescamento;

• qualità dell'involucro;

• sostenibilità del ciclo di vita dell'edificio.

In questo scenario il comfort estivo non rappresenta soltanto un obbligo normativo, ma un'opportunità progettuale per realizzare edifici più efficienti, resilienti e confortevoli.

Duisburg, 19 giugno 2026

Xella ora fa parte del Gruppo Holcim, andando così ad ampliare il portafoglio di soluzioni di alto valore per il mondo dell’edilizia.

Con questo cambio di proprietà, Xella entra in una nuova fase, pur continuando a operare con i suoi marchi e la sua organizzazione attuali.

In questa fase, non sono previsti cambiamenti nelle attività quotidiane di Xella e nel rapporto con gli stakeholder. Clienti, partner e fornitori continueranno a collaborare con i loro referenti abituali di Xella.

Nel tempo, l'appartenenza al Gruppo Holcim favorirà l'ulteriore sviluppo dell'offerta di Xella e ne rafforzerà la posizione nel mercato delle costruzioni.

Xella continuerà a concentrarsi sulla fornitura di soluzioni e servizi affidabili, perseguendo al contempo le proprie priorità strategiche come parte del Gruppo Holcim.

Ulteriori informazioni sulla transazione sono disponibili sul sito web di Holcim

Progettisti e imprese si confrontano ogni giorno con obiettivi sempre più complessi: edifici nZEB, riduzione dei consumi, requisiti CAM, comfort abitativo, riqualificazione energetica e qualità dell’involucro edilizio. Tutto questo in un contesto fatto di tempi ridotti, maggiore responsabilità progettuale e richieste sempre più precise da parte di committenza e mercato.ù una dichiarazione progettuale. È una prestazione che deve reggere nel tempo.

Per questo le referenze stanno assumendo un ruolo sempre più centrale nel settore edilizio. Non come semplice raccolta di progetti, ma come strumenti utili per capire come determinate soluzioni costruttive siano state applicate in edifici reali, con quali obiettivi energetici e in quali contesti progettuali.

È da questa esigenza che nasce il nuovo Book Referenze Xella Italia.

Una raccolta di progetti sviluppati con sistemi Ytong e Multipor che mostra diversi approcci all’edilizia sostenibile contemporanea attraverso edifici residenziali, scuole, strutture pubbliche, interventi di riqualificazione energetica e architetture orientate all’efficienza energetica.

Perché oggi progettisti e imprese cercano referenze reali

Chi progetta non cerca soltanto materiali performanti. Cerca applicazioni concrete.

Vuole capire come un sistema costruttivo sia stato utilizzato in un edificio reale, quali obiettivi abbia contribuito a raggiungere e come determinati temi progettuali siano stati affrontati nella pratica: involucro edilizio, comfort termoigrometrico, traspirabilità, prestazioni energetiche, semplicità costruttiva.

Anche per le imprese le referenze stanno diventando sempre più importanti. Non solo come esempi architettonici, ma come casi applicativi che aiutano a leggere l’evoluzione del settore e le richieste sempre più orientate verso edifici ad alte prestazioni energetiche.

Il nuovo Book Referenze Xella Italia raccoglie proprio questo tipo di esperienze. Non un catalogo tecnico, ma una panoramica di edifici realizzati in differenti contesti italiani con sistemi Ytong e Multipor.

Progetti realizzati con Ytong e Multipor: edifici nZEB, Classe A4 e CasaClima Gold

Le referenze raccolte mostrano applicazioni in edifici progettati secondo standard nZEB, Classe A4 e protocolli CasaClima, con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo.

I progetti sono accompagnati dalle testimonianze di chi ha scelto i prodotti Xella per le proprie realizzazioni.

Ciò che più accomuna questi professionisti è la ricerca di sistemi costruttivi capaci di coniugare prestazioni, qualità dell’ambiente interno e sostenibilità reale.

Nel book trovano spazio abitazioni private, edifici multipiano, scuole e strutture pubbliche che mostrano differenti applicazioni della muratura monostrato Ytong e delle soluzioni per l’involucro edilizio ad alte prestazioni.

Il book documenta approcci progettuali applicati in interventi reali di nuova costruzione e riqualificazione.

Un contenuto pensato per chi progetta e costruisce

Il nuovo Book Referenze Xella Italia è pensato per progettisti, imprese e professionisti che vogliono approfondire esempi concreti di edilizia sostenibile applicata.

Una raccolta di progetti utile per osservare come temi oggi centrali  - riqualificazione energetica, comfort abitativo, muratura monostrato e isolamento termico - vengano affrontati in differenti contesti progettuali italiani.

Perché oggi costruire bene non significa soltanto rispettare parametri energetici o normative. Significa realizzare edifici capaci di mantenere nel tempo qualità, efficienza e valore reale per chi li vive.

Scarica il nuovo Book Referenze Xella Italia e scopri alcuni dei progetti che stanno contribuendo a trasformare il modo di progettare e costruire edifici in Italia.

I Criteri Ambientali Minimi (CAM) Edilizia 2025, aggiornati dal D.M. 24 novembre 2025 e obbligatori in tutti gli appalti pubblici, definiscono i requisiti ambientali minimi che materiali da costruzione, servizi di progettazione e imprese devono soddisfare per partecipare a gare pubbliche. Per i blocchi in calcestruzzo aerato autoclavato (CAA) il decreto stabilisce un contenuto minimo di materia recuperata, riciclata o sottoprodotto pari al 7,5% sul peso del prodotto.

In altre parole: se stai progettando o realizzando un'opera pubblica nel 2026, i CAM sono un requisito tecnico che devono essere analizzati e rispettati.

Cos'è cambiato con il D.M. 24 novembre 2025

Il decreto sostituisce il precedente D.M. 256/2022 e introduce una logica diversa: non più semplice dichiarazione di rispondenza, ma dimostrazione quantitativa basata sul ciclo di vita. Tre sono le novità strutturali che impattano direttamente su chi sceglie i materiali.

L'LCA diventa centrale, non facoltativa

I CAM 2025 introducono la metodologia LCA (Life Cycle Assessment) come elemento operativo per il calcolo degli impatti ambientali dell’opera. I criteri premianti (paragrafi 2.6.3, 3.2.4, 4.3.1) assegnano punteggio aggiuntivo al soggetto economico che dimostra una riduzione di almeno il 5–10% degli indicatori ambientali rispetto alla soluzione a base di gara. Questo significa che avere a disposizione un'EPD verificata da terzi (non un'autocertificazione) diventa un asset competitivo concreto.

I materiali devono essere tracciabili e documentati

Il decreto richiede che ogni prodotto da costruzione soggetto a CAM sia corredato da evidenze verificabili: EPD conformi a EN 15804+A2, certificazioni VOC/emissioni, contenuto di riciclato attestato. Sono finiti i tempi in cui bastava dichiarare di essere "eco-sostenibili": oggi servono delle certificazioni specifiche..

Il progettista ha più responsabilità

La stazione appaltante verifica la conformità CAM lungo tutto il ciclo di vita dell'appalto. Il progettista deve redigere la Relazione CAM, il Piano di manutenzione (CAM 2.3.16) e il Piano di decostruzione selettiva (CAM 2.3.17), coerenti con lo studio LCA-LCC e il Reference Study Period (RSP).

EPD e LCA: casi d’uso concreto

Nel 2026, l'EPD non è più un documento da allegare alla scheda tecnica. È il passaporto ambientale del prodotto. Ecco casi d'uso concreto:

· Relazione CAM di progetto (criterio 2.1.1): il progettista la usa per dimostrare la conformità del capitolato speciale d'appalto.

· Studi LCA/LCC semplificati (criteri 2.6.3, 3.2.4, 4.3.1):  i dati EPD sono il punto di partenza per il calcolo degli indicatori richiesti dalla stazione appaltante.

· Integrazione BIM: il CAM richiede che la documentazione tecnica sia archiviata in formato IFC - avere dati EPD strutturati accelera questa operazione.

· Differenziazione in gara: le stazioni appaltanti attribuiscono punteggi aggiuntivi a chi porta EPD verificate da terzi.

I blocchi Ytong sono coperti da EPD, dichiarazione ambientale di tipo III, per entrambi gli stabilimenti italiani, redatte secondo EN 15804+A2 e verificate da IBU (istituto di certificazione tedesco riconosciuto in Europa).

Un'EPD completa consente al progettista di avere dei dati certificati e validati da inserire all’interno dell’analisi LCA e della relazione CAM.

La ricarbonatazione del CAA: un vantaggio nascosto nei calcoli LCA

Uno degli aspetti meno conosciuti del CAA, e più rilevanti nell'ottica CAM, è la sua capacità di riassorbire CO₂ nel tempo attraverso il processo di ricarbonatazione. La CO₂ rilasciata durante la produzione, delle materie prime e del prodotto finito, viene  progressivamente  intrappolata nella struttura  cristallina del CAA durante la vita utile dell'edificio: secondo i dati pubblicati dal Centro R&D Xella (marzo 2022), il CAA raggiunge un grado di ricarbonatazione dell'88% dopo 50 anni e completo in  meno di 60 anni.

In termini LCA, questo si traduce in un contributo negativo al GWP nel modulo B1 dell'EPD . La completa riciclabilità e il successivo riutilizzo del materiale, a fine vita dell’edificio, consentono di ridurre l’impatto ambientale per la produzione di nuove materie prime vergini. Nella Net Zero Roadmap dell'EAACA, la ricarbonatazione  vale una riduzione di 43 kg CO₂e/m³ rispetto allo scenario attuale.

Questo meccanismo è già riconosciuto nelle EPD di Xella Italia e può essere valorizzato negli studi LCA edificio richiesti dai criteri premianti CAM.

Cosa significa tutto questo per chi opera nel mercato dell’edilizia?

I CAM 2025 ridisegnano le priorità di acquisto e specifica nel B2B. Ecco le implicazioni pratiche per ogni figura della filiera:

Per i progettisti

Specificare materiali con EPD verificata non è più una scelta etica — è una protezione professionale. In assenza di documentazione LCA adeguata, la responsabilità della mancata conformità CAM ricade sul progettista. I sistemi monostrato come il CAA semplificano enormemente la produzione degli elaborati richiesti.

Per le imprese di costruzione e general contractor

Ridurre il numero di materiali in un elemento tecnico significa ridurre il numero di EPD da gestire, semplificare il piano di decostruzione selettiva e abbassare il rischio documentale in sede di collaudo. Il CAA, in quanto sistema monostrato, abbatte questa complessità rispetto a soluzioni pluristrato.

Per le stazioni appaltanti e i RUP

I criteri premianti CAM non sono discrezionali: devono essere motivatamente inclusi o esclusi. Richiedere EPD verificate, contenuto di riciclato superiore alla soglia minima e studi LCA semplificati è oggi lo strumento per premiare qualità reale senza  incorrere in contestazioni.

Perché il CAA è una scelta sicura per le gare pubbliche nel 2026

Il CAM Edilizia 2025 ha spostato l'asse della concorrenza dal  prezzo alla documentazione verificabile. In questo scenario, il calcestruzzo aerato autoclavato parte avvantaggiato per tre ragioni strutturali:

Conformità immediata: supera già le soglie CAM su contenuto riciclato, emissioni VOC e durabilità.

Documentazione pronta: EPD di prodotto disponibile la produzione italiana, certificazione del contenuto di riciclato, certificazioni Biosafe e VOC disponibili.

Semplicità progettuale: sistema monostrato = LCA più semplice, piano di manutenzione più snello, piano di demolizione selettiva più lineare.

Nell’edilizia contemporanea, il concetto di "efficienza energetica" è ormai un dato acquisito. Ma per il progettista del 2026, la vera frontiera è il comfort multisensoriale. Non basta più un involucro che isola: serve un ambiente che garantisca il benessere dei suoi abitanti.

La progettazione consapevole inizia dalla selezione dei materiali

La qualità dell'aria che respiriamo è il risultato diretto delle decisioni prese in fase di capitolato. Diversi materiali isolanti o sigillanti possono compromettere l'IAQ (Indoor Air Quality) nel tempo. La strategia di progettazione vincente non è solo delegare tutto alla ventilazione meccanica, ma agire alla fonte. Integrare nel progetto il sistema Ytong elimina a monte la presenza di VOC. La struttura minerale del CAA non solo garantisce prestazioni termiche di eccellenza, ma assicura un ambiente interno sano, rendendo la salubrità un elemento strutturale dell'edificio e non un accessorio tecnico.

Biosafe®: il dato tecnico che rassicura il professionista

Per trasformare il concetto astratto di "benessere" in valore tecnico misurabile, Xella Italia ha adottato il protocollo Biosafe®.

Non stiamo parlando di una certificazione di marketing o di un’autodichiarazione, ma di un protocollo di validazione basato su test rigorosi eseguiti dai laboratori COSMOB secondo la norma UNI EN 16516. Questa norma è il riferimento europeo per misurare l'emissività dei materiali da costruzione.

La certificazione Biosafe è una validazione analitica che ti protegge in fase di capitolato:

Bassissima emissività (UNI EN 16516): I test eseguiti presso i laboratori COSMOB confermano che i materiali sono a bassissima emissione di composti organici volatili.

Conformità CAM (DM 24/11/2025): I documenti tecnici (BS081, BS082, BS083) attestano la piena rispondenza ai punti 2.4.1 e 3.2.6. Questo permette al progettista di integrare il sistema in appalti pubblici con la certezza di rispettare i requisiti premianti di sostenibilità.

Sistema certificato: La validazione copre l'intero pacchetto: dal blocco alla malta collante Scegliere un sistema unico elimina le variabili incontrollate in cantiere.

Vantaggi per il progettista

Scegliere Biosafe® significa per il progettista:

1. Massima serenità professionale: Disporre di una documentazione tecnica che solleva da discrezionalità e dubbi sulla qualità dei materiali.
2. Valore aggiunto per il committente: Offrire una casa "certificata per la salute" aumenta il valore di mercato e la desiderabilità dell'immobile.
3. Facilità normativa: Semplificare l'iter negli appalti pubblici dove il rispetto dei criteri CAM è mandatorio.

Progettare oggi significa integrare efficienza e benessere. La validazione Biosafe® fornisce le basi scientifiche per costruire edifici che proteggono chi li abita.

Download:

• Certificato BIOSAFE per i blocchi Ytong

• Certificato BIOSAFE malte e collanti

• Certificato BIOSAFE intonaci e rasanti

Scegliere oggi il materiale giusto per una parete non è più solo questione di trasmittanza termica. La progettazione è cambiata: normative più stringenti, obiettivi di decarbonizzazione, focus crescente sul comfort interno. E poi c’è il cantiere, con i suoi tempi e le sue criticità.

Il settore edilizio è responsabile di circa il 40% dei consumi energetici finali e il 36% delle emissioni di CO₂ nell’Unione Europea (fonte: Commissione Europea – EPBD). In questo contesto, la qualità dell’involucro opaco incide in modo determinante sulle prestazioni complessive dell’edificio.

Per chi progetta, la parete è diventata un sistema integrato: deve garantire prestazioni termiche, acustiche e meccaniche, rispondere ai requisiti di sicurezza e sostenibilità, oltre che essere affidabile in fase esecutiva e durare nel tempo.

Cosa vuol dire davvero “parete performante” nel 2026

Una parete performante non si limita a soddisfare un singolo requisito. Funziona perché risponde in modo bilanciato a più esigenze contemporaneamente:

• Efficienza energetica
  I target NZEB e ZEB richiedono, per le pareti opache verticali, valori di trasmittanza generalmente compresi tra 0,20 e 0,26 W/m²K, in funzione della zona climatica e della tipologia di edificio (fonte: CTI – Comitato Termotecnico Italiano; D.M. 26/06/2015).
• Comfort termo-igrometrico
  Un’elevata inerzia termica dell’involucro consente di ridurre i picchi di temperatura interna estiva fino a 3–4 °C, migliorando il comfort abitativo e riducendo il fabbisogno di raffrescamento (fonte: ENEA).
• Isolamento acustico
  Nei contesti urbani e nelle destinazioni mixed-use è sempre più richiesto il rispetto di valori di potere fonoisolante Rw ≥ 50 dB per le separazioni tra unità immobiliari (fonte: DPCM 5/12/1997).
• Sicurezza al fuoco
  Requisito imprescindibile per residenziale e terziario, con crescente attenzione all’impiego di materiali in classe di reazione al fuoco A1 (fonte: Codice di Prevenzione Incendi).
• Sostenibilità ambientale
  Valutata sull’intero ciclo di vita dell’edificio, in coerenza con CAM Edilizia e criteri LCA.

Prestazioni termiche: oltre la trasmittanza

È vero: la normativa spinge verso valori di U sempre più bassi, ma la trasmittanza da sola non basta. Nella progettazione avanzata entrano in gioco anche altri parametri:

• Sfasamento termico
  Fondamentale per il comfort estivo nei climi mediterranei. Valori superiori a 10–12 ore consentono un’efficace attenuazione dei carichi termici giornalieri (fonte: UNI EN ISO 13786).
• Continuità dell’isolamento
  I ponti termici, se non correttamente progettati, possono incidere fino al 20–30% delle dispersioni complessive dell’involucro (fonte: Agenzia CasaClima).

I materiali che integrano isolamento e massa nella stessa sezione consentono prestazioni più affidabili rispetto a stratigrafie complesse o frammentate, oltre a semplificare la posa in cantiere.

Comfort acustico: un requisito non più trascurato

La qualità acustica degli ambienti è ormai un requisito chiave, soprattutto in:

• edifici residenziali plurifamiliari
• scuole, uffici e strutture sanitarie
• interventi di rigenerazione urbana

Secondo studi sul comfort abitativo, oltre il 60% delle segnalazioni di disagio indoor è legato a problematiche acustiche (fonte: CNR – Consiglio Nazionale delle Ricerche).

Il potere fonoisolante delle pareti dipende da:

• massa del materiale
• continuità costruttiva (le pareti monolitiche garantiscono risultati più prevedibili)
• assenza di discontinuità e fessurazioni

Soluzioni massive ma leggere permettono di raggiungere valori di Rw superiori a 50–55 dB con maggiore affidabilità esecutiva.

Sicurezza al fuoco e durabilità

La reazione e la resistenza al fuoco sono parametri centrali nella scelta dei materiali per le pareti, sia in nuove costruzioni che in ristrutturazioni.

L’impiego di materiali incombustibili contribuisce in modo significativo alla limitazione della propagazione dell’incendio e all’aumento dei tempi di sicurezza per l’evacuazione (fonte: Corpo Nazionale dei Vigili del Fuoco).

I progettisti privilegiano materiali:

• in classe di reazione al fuoco A1
• stabili nel tempo
• non soggetti a degrado prestazionale

Una parete performante deve mantenere le proprie caratteristiche per una vita utile di progetto pari o superiore a 50 anni (fonte: UNI EN 1990 – Eurocodici).

Sostenibilità e CAM: da slogan a criterio di scelta

La sostenibilità è oggi un criterio tecnico misurabile. Secondo studi ambientali, una corretta selezione dei materiali dell’involucro può ridurre l’impronta di CO₂ dell’edificio fino al 30–40% sull’intero ciclo di vita (fonte: ISPRA).

Nel 2026 il progettista deve considerare:

• conformità ai CAM Edilizia
• riduzione delle emissioni di CO₂
• riciclabilità dei materiali
• efficienza del processo produttivo

Sistemi costruttivi, non singoli prodotti

La progettazione contemporanea privilegia sempre più i sistemi costruttivi completi, che permettono:

• prestazioni dichiarate e testate su stratigrafie reali
• compatibilità tra elementi
• riduzione degli errori in cantiere fino al 25%     rispetto a soluzioni frammentate (fonte: ANCE)
• maggiore affidabilità del risultato finale

Le soluzioni Xella per pareti performanti

In questo scenario, Xella si posiziona come partner tecnologico per la progettazione di pareti performanti, sostenibili e sicure, grazie a sistemi basati sul calcestruzzo aerato autoclavato (AAC).

Ytong
Blocchi per murature portanti e di tamponamento con:
· conducibilità termica fino a λ ≈ 0,08 W/mK (fonte: schede tecniche Xella)
· resistenza al fuoco EI fino a 240 minuti, in funzione della stratigrafia (fonte: certificazioni di prova)
· elevata traspirabilità e comfort indoor
· precisione dimensionale che riduce tempi e variabilità in cantiere

Multipor
Pannello isolante minerale con:
· classe di reazione al fuoco A1 (fonte: DoP Xella)
· elevata traspirabilità
· applicazioni interne ed esterne
· ideale per interventi di riqualificazione energetica

Thrakon
La recente introduzione della linea Thrakon completa l'offerta Xella:
• Rivestimenti e pitture: a base silossanica, con elevata traspirabilità e resistenza agli agenti atmosferici
• Adesivi: specifici per la posa di rivestimenti
• Impermeabilizzanti: sistemi poliuretanici, cementizi e acrilici per terrazze, balconi, coperture e ambienti ad alta esposizione all'acqua
• Resine decorative: per finiture esteticamente ricercate

Con Thrakon, Xella offre un pacchetto completo che copre l'intera stratigrafia dell'edificio fino alla finitura e alla protezione delle superfici. Un approccio che semplifica la gestione del progetto, riduce le interferenze tra materiali diversi e consente di lavorare con un unico referente tecnico lungo tutte le fasi di realizzazione.

Conclusione

Progettare una parete performante nel 2026 significa scegliere sistemi costruttivi completi, affidabili e in grado di rispondere a requisiti normativi, ambientali e prestazionali sempre più stringenti.

Le soluzioni Xella consentono di semplificare il processo decisionale, ridurre i rischi progettuali ed esecutivi e realizzare edifici efficienti, sicuri e sostenibili nel tempo.

Nei prossimi dieci anni il settore delle costruzioni non cambierà solo per effetto delle norme, ma per una trasformazione più profonda: il modo in cui viene concepito l’involucro edilizio.

Il passaggio sarà chiaro e netto:

• da soluzioni assemblate a sistemi costruttivi integrati
• da materiali “aggiunti” a materiali che svolgono più funzioni contemporaneamente

In questo scenario, il calcestruzzo aerato autoclavato e i sistemi minerali isolanti stanno assumendo un ruolo sempre più centrale, perché rispondono in modo coerente alle principali sfide che attendono progettisti e imprese.

L’involucro edilizio come sistema (non come somma di strati)

Una delle tendenze più chiare è l’abbandono dell’involucro composto da materiali eterogenei, spesso scelti singolarmente e assemblati in cantiere.

Questo approccio ha generato negli anni:

• discontinuità prestazionali
• ponti termici difficili da controllare
• forte dipendenza dalla qualità della posa

Il futuro va nella direzione di sistemi omogenei. I sistemi Ytong e Multipor, rappresentano un esempio concreto di questa evoluzione: un involucro realizzato con materiali compatibili per natura, comportamento igrometrico e durabilità.

Efficienza energetica: meno stratigrafia, più prestazione reale

Nei prossimi dieci anni l’efficienza energetica non sarà più valutata solo sulla carta, ma sulla capacità dell’edificio di mantenere le prestazioni nel tempo.

Le pareti esterne dovranno:

• isolare in inverno
• proteggere dal caldo estivo
• ridurre la dipendenza dagli impianti

Il calcestruzzo aerato autoclavato consente di realizzare murature monostrato ad alte prestazioni, grazie alla sua struttura microporosa e alla bassa conducibilità termica.
Quando richiesto, il sistema può essere completato con pannelli Multipor, un isolamento 100% minerale che mantiene:

• traspirabilità
• incombustibilità
• continuità materica dell’involucro

Questo approccio riduce la complessità della parete e aumenta l’affidabilità del risultato finale.

Comfort abitativo e salubrità: da requisito “soft” a criterio di scelta

Un tema destinato a diventare sempre più determinante è il comfort indoor reale.

Gli edifici del futuro dovranno garantire:

• controllo naturale dell’umidità
• riduzione del rischio di muffe e condense
• qualità dell’aria interna

Il calcestruzzo aerato autoclavato Ytong e i pannelli minerali Multipor sono materiali traspiranti e igroregolanti, capaci di contribuire in modo passivo alla stabilità del microclima interno.

Non si tratta di un vantaggio teorico, ma di una caratteristica sempre più apprezzata sia nelle nuove costruzioni ad alte prestazioni, negli interventi di riqualificazione oltre che negli edifici residenziali e terziari evoluti

Cantiere del futuro: semplicità e precisione

Un altro cambiamento strutturale riguarda il cantiere.

Nei prossimi anni la manodopera specializzata sarà sempre più rara con tempi di esecuzione sempre più compressi. In questa prospettiva l’errore in cantiere avrà un costo crescente.

I sistemi Ytong nascono per rispondere a questa evoluzione:

• posa a giunto sottile
• elevata precisione dimensionale
• facilità di lavorazione per impianti e dettagli

Il risultato è un sistema che riduce le variabili esecutive, rendendo le prestazioni progettate più facilmente raggiungibili anche in condizioni di cantiere reali.

Sicurezza e durabilità: requisiti non negoziabili

La sicurezza antincendio e la durabilità dei materiali saranno criteri sempre più centrali nelle scelte progettuali.

I materiali minerali in calcestruzzo aerato autoclavato Ytong e Multipor sono:

• incombustibili (Euroclasse A1)
• stabili nel tempo
• resistenti a muffe, insetti e degrado biologico

Questo li rende particolarmente adatti per edifici che devono mantenere il proprio valore nel lungo periodo, riducendo interventi di manutenzione e rifacimenti.

Sostenibilità concreta, misurabile

Il concetto di sostenibilità sta cambiando: non più dichiarazioni generiche, ma criteri misurabili.

Per questo motivo nei prossimi anni verranno premiati:

• materiali con contenuto di riciclato
• prodotti conformi ai CAM
• sistemi con ciclo di vita lungo

I sistemi Ytong e Multipor, realizzati con materie prime naturali e certificazioni ambientali, si inseriscono in questa logica di sostenibilità tecnica, non ideologica.

Conclusione

Il modo di costruire cambierà perché cambiano le esigenze di chi progetta, costruisce e utilizza gli edifici.

La direzione è chiara:

• meno complessità
• più sistema
• più controllo delle prestazioni

Ytong e Multipor rappresentano oggi una delle risposte più coerenti a questa evoluzione, perché permettono di progettare e costruire involucri semplici, efficienti e durevoli.

Chi inizia oggi a ragionare in termini di sistema sarà pronto per l’edilizia dei prossimi anni.

Un traguardo importante per l'edilizia green in Italia

La “Libertà” ha intervistato l’Ing. Mangiagalli, Chief Technical Officer di Xella South West Europe, in occasione del ventesimo anniversario di Xella Italia. Un'opportunità per scoprire come l'azienda si è affermata come riferimento nell'edilizia sostenibile e quali sono le prospettive future per il settore delle costruzioni green.

Vent'anni di innovazione nei materiali da costruzione

Dal 2005, Xella Italia ha portato nel mercato nazionale una nuova cultura costruttiva basata su efficienza energetica e sostenibilità ambientale. Dal 2011, l'azienda produce in Italia presso lo stabilimento di Pontenure, realizzando blocchi in calcestruzzo aerato autoclavato (CAA) a marchio Ytong.

"La nostra identità parte da un principio semplice: produrre materiali di altissima qualità che contribuiscano a edifici migliori, più efficienti e più duraturi" spiega Mangiagalli.

Economia circolare: non solo teoria, ma pratica quotidiana

Quando chiediamo a Mangiagalli cosa significhi concretamente sostenibilità nell'edilizia per Xella, la risposta è chiara e ricca di esempi pratici:

"Non ci limitiamo al prodotto finito, ma coinvolgiamo l'intera filiera. I criteri ESG sono fondamentali: non generiamo rifiuti da conferire in discarica perché gli scarti vengono reintrodotti nel ciclo produttivo. Ritiriamo e riutilizziamo gli imballaggi dai nostri clienti e selezioniamo materie prime da fornitori che condividono i nostri valori."

Innovazione e ricerca: il segreto del successo

Xella si posiziona nel segmento premium dell'edilizia, e questo richiede investimenti costanti in ricerca e sviluppo. "Siamo produttori di materiali di alta fascia e innovativi", sottolinea il CTO. "Nel nostro centro ricerca in Germania e nei siti produttivi abbiamo sviluppato diverse competenze per interagire con gli altri attori del mercato."

Ma la vera chiave del successo, secondo Mangiagalli, resta il fattore umano: "Investire sulle persone è il vero segreto. La tecnologia evolve, ma sono le persone a interpretarla e guidarla."

Pontenure: hub strategico per l'edilizia sostenibile italiana

Lo stabilimento di Pontenure non è solo un sito produttivo, ma un vero asset strategico per Xella Italia. "Qui produciamo due linee di prodotto ed è uno dei nostri asset principali. La nostra ambizione è continuare a far crescere questo sito come vero hub di riferimento", racconta Mangiagalli.

L'impianto sta vivendo un momento di transizione importante: "Siamo nel pieno di un ricambio generazionale, costruendo un team nuovo con energia e volontà di mettersi in gioco, mantenendo però umiltà e rispetto per l'esperienza accumulata negli anni."

Sicurezza: un valore non negoziabile nel settore edile

Per Xella, la sicurezza sul lavoro non è solo conformità normativa, ma cultura aziendale. "Il valore più importante è la sicurezza, imprescindibile per tutelare la nostra comunità", ribadisce Mangiagalli.

Un impegno tangibile: a fine novembre 2025, l'azienda fermerà gli impianti per un'intera giornata dedicata alla formazione sulla sicurezza. "Per noi non si tratta solo di attuare le corrette procedure: è una cultura che va trasmessa e condivisa."

Le sfide future dell'edilizia sostenibile

Guardando ai prossimi anni, Xella Italia punta su tre direttrici fondamentali:

1. Digitalizzazione dei processi produttivi

2. Eccellenza operativa in ogni fase della filiera

3. Sicurezza come priorità assoluta

"Vogliamo costruire fondamenta solide per affrontare le sfide future", conclude Mangiagalli. "È questo che ci permetterà di continuare a essere un vero punto di riferimento, un hub per un settore che evolve velocemente, ma che chiede responsabilità, qualità e visione."

Leggi l'intervista completa a Enrico Mangiagalli: CLICCA QUI

#end-copertina

#start-box-rilievo

#end-box-rilievo

L'Ing. Paolo Corchia è Direttore Tecnico, Socio e responsabile B.I.M. di Policreo Srl, società di progettazione integrata con sede a Parma fondata nel 1987.

Con una consolidata esperienza nello sviluppo e nell’ingegnerizzazione di progetti complessi in ambito architettonico e strutturale, l'Ing. Paolo Corchia ha contribuito a realizzazioni di grande rilevanza su tutto il territorio nazionale.

1. Da quanto tempo utilizzate i prodotti Ytong e Multipor di Xella Italia?

Abbiamo iniziato a utilizzare i prodotti Xella dal 2022. Li abbiamo scelti per gli ultimi due progetti residenziali che abbiamo sviluppato, Mix House ed Ex Romanini, e sin da subito ci siamo resi conto delle loro potenzialità.

2. Come avete conosciuto questi prodotti?

La conoscenza è arrivata attraverso diversi canali. Prima di tutto attraverso il confronto con l'agente Alberto Motta, che ci ha guidato nella scoperta di questi sistemi costruttivi. Poi abbiamo approfondito autonomamente consultando i siti web specialistici del settore, che ci hanno permesso di capire meglio le caratteristiche tecniche e le applicazioni possibili.

3. Quali sono le principali problematiche che avete risolto con il sistema Ytong?

I vantaggi che abbiamo riscontrato sono davvero molteplici. La leggerezza dei materiali facilita enormemente la movimentazione in cantiere e la loro buona adattabilità, legata alla facilità di lavorazione, semplifica notevolmente il lavoro delle imprese. Un aspetto che apprezziamo particolarmente è la gestione ottimizzata degli scarti di lavorazione, che contribuisce a cantieri più efficienti e sostenibili.

Dal punto di vista prestazionale, le caratteristiche di isolamento termico intrinseche del materiale sono eccellenti. Inoltre, la rispondenza ai requisiti CAM e la coerenza rispetto ai principi di sostenibilità ambientale sono aspetti fondamentali per i progetti che sviluppiamo oggi.

Tra le principali problematiche che siamo riusciti a risolvere con i prodotti Ytong di Xella Italia c'è sicuramente la possibilità di realizzare pareti monostrato performanti sia dal punto di vista termico che sismico. Questo è un vantaggio enorme, sia in fase progettuale che esecutiva.

4. Quali sono le principali esigenze dei committenti? Come i prodotti Xella vi hanno supportato nell'andare incontro a tali richieste?

Oggi i committenti hanno aspettative molto precise: chiedono sistemi costruttivi che permettano di raggiungere le migliori prestazioni termomeccaniche possibili, con tempistiche di realizzazione contenute. Non solo: vogliono materiali sostenibili dal punto di vista ambientale, perché la sensibilità verso questi temi è cresciuta moltissimo negli ultimi anni.

I prodotti Xella ci permettono di rispondere a tutte queste esigenze in modo completo e integrato. Le prestazioni termiche e meccaniche sono eccellenti, i tempi di posa sono ridotti rispetto ai sistemi tradizionali, e la sostenibilità ambientale è intrinseca nel prodotto stesso.

5. Che cosa cercate da un fornitore di materiale edile?

Quello che cerchiamo da un fornitore è innanzitutto assistenza tecnica qualificata. Abbiamo bisogno di partner che ci aiutino nell'individuazione delle soluzioni più adeguate e affidabili per i progetti che sviluppiamo. In Policreo lavoriamo su progetti complessi e multidisciplinari, quindi il supporto tecnico non è solo un valore aggiunto, è una vera e propria necessità.

6. Parlando di sostenibilità, quanto è importante questo parametro nei vostri progetti? Cosa fate concretamente per rispettarla?

Policreo opera mediante un Sistema di Gestione Integrato Qualità, Ambiente e Sicurezza certificato. Abbiamo inoltre deciso di uniformare il nostro Sistema di Gestione anche secondo gli standard della norma UNI EN ISO 14001:2015, che rappresenta il riferimento a livello internazionale per l'applicazione delle buone pratiche volte alla tutela dell'ambiente.

Concretamente, questo si traduce in una selezione attenta dei materiali, nella progettazione orientata all'efficienza energetica e nell'attenzione costante all'intero ciclo di vita degli edifici. Ogni scelta progettuale viene valutata anche in termini di impatto ambientale.

7. Da 1 a 10 quanto è importante la formazione continua nella vostra attività?

Direi senza dubbio 10. La formazione continua è indispensabile, perché il settore dell'edilizia evolve continuamente: cambiano le normative, si sviluppano nuove tecnologie, migliorano i materiali. Chi non si forma costantemente rischia di rimanere indietro e di non poter offrire ai propri clienti le soluzioni migliori.

8. Infine, da 1 a 10, lei quanto consiglierebbe i prodotti Xella?

Per le conoscenze che ho maturato in questi anni di utilizzo consiglio decisamente i prodotti Xella, quindi direi 10. Sono sistemi costruttivi affidabili, performanti e sostenibili: tutto quello che un progettista cerca oggi.